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东莞最新案件实录(1687:男子外出一天 6万元结婚首饰全被盗)  

2016-04-29 20:30:14|  分类: 真实案例(三) |  标签: |举报 |字号 订阅

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1687.塘厦镇林村太阳城工业区附近某小区
          近日,印象哥接到市民陈先生报料,说他家遭遇入室盗窃,直接经济损失高达6万元。他要找小区物业讨个说法,希望他们能负一定的责任,但物业“被盗了是你们运气不好”的态度让陈先生万分气愤。

  结婚首饰被一扫而空,留下一抽屉空盒

  事件回顾

  离趟家丢了6万多元财物

  陈先生是塘厦林村太阳城工业区附近的某小区的业主。4月16日(周六),陈先生一家外出,17日返家的时候,发现所有的结婚首饰都不翼而飞,藏在衣柜里的近6000元现金也不见了。

  经清点估算,损失财物价值约6万元。

    小偷是怎么进入15楼?

  陈先生回家后,发现门完好无损,窗户插销却坏了,陈先生印象里窗户平日是好的,离家时也是关了。难道是飞贼,破窗而入?

    陈先生家在15楼,小偷到底是怎么进来的?陈先生想起,同小区里曾经也发生过从窗户入室的盗窃案例。

  业主被盗

  物业到底有没有责任?

  陈先生连忙报案,警方到现场取证,采集了指纹等证据。但是,茫茫人海,谁都没底一定能抓得到窃贼。陈先生气愤之中,觉得小区的物业应该要负一定的责任。

  陈先生表示,小区的物业管理不尽人意,小区人员冗杂,但是物业对人员进出,特别是外人来访登记做得不严格。陈先生说小区内发生盗窃事件常有发生。

  让陈先生不高兴的是物业的态度,他们表现出一种近似“被偷了是你们运气不好,以前别人被偷,一样也没赔”的态度,陈先生觉得这种态度过于消极,而且答应联系他也迟迟不兑现。

    陈先生怀疑被小偷破坏了插销,进而入室的盗窃

  物业的说法

  业主陈先生指责小区物业管理不到位,小编也联系了该小区物业负责人王经理。对于质疑,王经理做出了如下回答:

  他说,物业管理不能保证100%(无事故),只能是预防。发生了盗窃案,他们已经协助、配合公安机关处理,但是不能对盗窃损失进行赔偿,这不合法。

  对于盗窃频发的说法,王经理进行了辩驳,他说今年以来目前只有2宗。但他承认,两年以前该小区确实经常有盗窃。

    针对两年前频发盗窃事件,林村派出所对该小区加强了布防,曾向物业发出整改通知,小区物业也进行了整改:加固围墙、修复监控、增加安保人员和巡逻力度。目前该小区有11名保安人员两班倒作业。

  对于出入放行问题,王经理也有些无奈,他说小区部分业主素质较差,出去时保安多排查两句,能吵起来,保安为此被打的事情也发生过。

  业主被盗,物业该不该赔偿?

  发生盗窃,物业应负多大的责任,业主能否向物业索赔,业内人士指出:业主交了物业管理费,物业公司对保护业主、住户人身财产安全负有安保责任,但安保的义务范围是有限的。如果业主要向物业索赔,则需有证据能证明物业公司失职,这种这种失职与业主被盗存在一定因果关系。

  往往,这种举证比较困难。

  对于小区盗窃这种事情,一个是业主加强防范,二是物业应该规范管理,加强一切可加强的安保措施。如果物业不负责任,最终也必将被业主们所抛弃。

来源:印象塘厦


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